Gewerbeetage mit Aufzug in zentraler Innenstadt von Wermelskirchen - ideal für Kanzlei oder Praxis mit ästhetischen Behandlungen
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit an der "Telegrafenpassage" und am" Parkhaus Telegrafenpassage" verfügt insgesamt über acht Räume und fünf separate Wcs. Ihre Besucher, Kunden, Mandanten oder Patienten erreichen Sie bequem und barriefrei mit dem Aufzug. Eine Aufteilung in drei separate Einheiten wäre möglich (siehe Grundriss). Zwei Einheiten verfügen über einen eigenen Terrassen- oder Loggia-Zugang - für eine angenehme Entspannung in den Pausen. Sehr gut eignen würden sich die Räumlichkeiten für eine Arztpraxis mit ästhetischen und / oder kosmetischen Behandlungen, da man innerhalb der Einheit getrennt zugängliche Bereiche mit eigenen WCs gestalten kann. Die Fassade wird in kürze modernisiert und bekommt einen modernen Look aus Cortenstahl. Die Größe der Räumlichkeiten sind: Raum 1: 52,53 qm Raum 2: 5,49 qm Raum 3: 35,93 qm Raum 4: 49,98 qm Raum 5: 13,00 qm Raum 6: 13,05 qm Raum 7: 18,02 qm Raum 8: 36,41 qm Abstellraum: 2,38 qm Teeküche: 5,16 qm Flur 1: 9,54 qm Flur 2: 11,16 qm Terrasse 1: 52,53 qm Terrasse 2: 11,80 qm Loggia: 3,13 qm Die Aufteilung und Gestaltung der Räume kann gegen entsprechende Anpassung des Mietpreises auf Wunsch verändert werden.
Ausstattung:
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, PVC und Fliesen (WCs).
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ehrengut unter der Mobilfunknummer 01520 4547723 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 30 Tage nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig. 3 Netto-Kaltmieten Mieter-Provision (zzgl. der gesetzlichen USt.) verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Ausstattung
Lage
Zentrale Lage in Wermelskirchen, direkt am Parkhaus Telegrafenpassage und an der Telegrafenpassage gelegen, leichte Erreichbarkeit mit dem Aufzug für maximale Barrierefreiheit. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsanbietern für eine optimale Arbeitsumgebung. Wermelskirchen ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Bergischen Land und dem Rheinland. Die Stadt bietet eine malerische Umgebung mit vielen Grünflächen, Wäldern und Wanderwegen. Wermelskirchen hat eine gute Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe größerer Städte wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Als Ausflugstip sei das über die Grenzen von Wermelskirchen hinaus berühmte Café Wild genannt, welches Sie vom Objekt aus in wenigen Schritten erreichen können.